1963〜1973年築, 専有面積61.11㎡〜81.11㎡の平均販売価格
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馬事公苑前ハイム2号棟
東京都世田谷区上用賀二丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩18分
1968年築 / 11階建 / 253戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
4,540万円
63.8万円/㎡
3,257
4,112
4,967
5,822
AI査定結果
推定相場価格
4,540万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,112万円〜4,967万円
57.8万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月13日
馬事公苑前ハイム2号棟
4,280万円（60.2万円/㎡）/ 4階 / 71.11㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は54.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 4,280万円 | 60.2万円 | 4階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/12 | 6,280万円 | 60.7万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/12 | 4,580万円 | 59.0万円 | 4階 | 77.69㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,280万円 | 60.8万円 | 7階 | 70.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,580万円 | 59.0万円 | 4階 | 77.69㎡ | - | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,780万円 | 61.5万円 | 4階 | 77.69㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/04 | 5,998万円 | 71.2万円 | 8階 | 84.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 5,998万円 | 71.2万円 | 8階 | 84.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,999万円 | 56.2万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 5,998万円 | 71.2万円 | 8階 | 84.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 4,099万円 | 57.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,090万円 | 57.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,199万円 | 59.0万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 42.7万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 4,290万円 | 60.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 3,680万円 | 42.7万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,299万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/06/02 | 4,399万円 | 61.9万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/05/29 | 4,499万円 | 63.3万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 3,770万円 | 43.8万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 4,800万円 | 55.7万円 | 2階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,800万円 | 55.7万円 | 3階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 3,770万円 | 43.8万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 5,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 103.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 5,999万円 | 48.5万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/02/04 | 3,780万円 | 43.9万円 | 8階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/22 | 4,499万円 | 45.2万円 | 4階 | 99.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/11 | 4,499万円 | 45.2万円 | 5階 | 99.61㎡ | 3LDK+納戸× | 南西 |
| 2023/09/08 | 3,599万円 | 50.6万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,799万円 | 53.4万円 | 6階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 36.2万円 | 3階 | 123.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/07/22 | 4,080万円 | 41.9万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は66.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 馬事公苑前ハイム2号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 用賀駅18分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 253戸 | RC |
| 2024/03/04 | 烏山南住宅1号棟 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅5分 | 3,290万円 | 54.0万円 | 60.97㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1971年 | 290戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 馬事公苑前ハイム1号棟 世田谷区上用賀二丁目 | 用賀駅18分 | 5,280万円 | 74.3万円 | 71.11㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1968年 | 253戸 | RC |
| 2024/01/23 | シーアイマンション駒場A棟 世田谷区池尻四丁目 | 池尻大橋駅10分 | 4,800万円 | 71.8万円 | 66.85㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1972年 | 273戸 | SRC |
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